Logistik

Der Münchener Lager- und Logistikflächenmarkt erzielte im ersten Halbjahr einen Flächenumsatz von 169.000 m² und stellt einen neuen Rekord auf. Dieses Ergebnis liegt gut 59 % über dem Vorjahreswert und auch rund 43 % über dem zehnjährigen Durchschnitt. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.

Der Industrie- und Logistikimmobilienmarkt der Region München verzeichnete im ersten Halbjahr 2023 einen Flächenumsatz von 70.000 m². Damit war die Isarmetropole der einzige der Top-5-Märkte, der im Vergleich zum ersten Halbjahr 2022 einen Anstieg des Flächenumsatzes aufwies – konkret um 13 Prozent. Allein auf das Stadtgebiet...

Das Transaktionsvolumen auf dem Münchener Markt für Gewerbeimmobilien erreichte nach Zahlen von Cushman & Wakefield (C&W) im 1. Halbjahr 2023 rund 690 Mio. Euro, davon rund 185 Mio. Euro im 2. Quartal. Gegenüber dem 1. Halbjahr 2022 entspricht dies einem Umsatzrückgang von 53 Prozent.

Während viele Gewerbeimmobilienmärkte im ersten Halbjahr 2023 schwächeln oder massiv eingebrochen sind, zeigt sich der Münchner Industrie- und Logistikimmobilienmarkt zur Miete und Eigennutzung krisensicher. Zu diesem Ergebnis kommt Realogis.

Die gewerblichen Investmentmärkte wurden auch im zweiten Quartal wesentlich durch die veränderten Finanzierungsbedingungen und das schwierige gesamtwirtschaftliche Umfeld bestimmt. Insgesamt wurden im ersten Halbjahr lediglich knapp 9,8 Mrd. Euro in gewerblich genutzte Immobilien und Entwicklungsgrundstücke investiert.

Die Montano Real Estate GmbH und Carlyle haben für ein attraktives Logistikobjekt im Münchner Osten langfristig an einen hochwertigen Mieter gewonnen. Im Rahmen eines Anschlussmietvetrags mietet die Volkswagen Original Teile Logistik GmbH & Co. KG für sechs Jahre insgesamt 13.090 m² Lagerfläche.

Das herausfordernde konjunkturelle Umfeld sorgte im 1. Halbjahr 2023 für eine rückläufige Flächennachfrage auf den Top-7-Märkten für Industrie- und Logistikimmobilien. In Hamburg liegt die Nachfrage jedoch weiterhin auf einem guten Niveau.

InProReal konnte im Auftrag eines Münchener Family Office die Vollvermietung der noch verfügbaren 3.700 m² Hallen- und Büroeinheiten des Gewerbeareals in der Peter-Henlein-Straße in der Gemeinde Haar innerhalb weniger Wochen erzielen. Neue Mieter sind zwei Unternehmen aus der Unterhaltungsbranche.

Die SID Bau und Immobilien hat an ein mittelständisches Unternehmen aus dem Bereich der innovativen erneuerbaren Energien ein 8.200 m² großes Gewerbeareal in Garching-Hochbrück verkauft. Der Kaufpreis wird auf einen knappen zweistelligen Millionenbetrag beziffert.

Ein Münchner Family Office hat ein Gewerbeareal mit ca. 10.000 m² Grundstücksfläche, diversen Hallen- und Bürogebäuden sowie beste Lage im Landkreis München in der Gemeinde Haar erworben. Verkäufer des Areals ist eine internationale Versicherung. InProReal war exklusiv mit dem Mandat zum Verkauf betraut.

Der schwierigen wirtschaftlichen Gesamtgemengelage zum Trotz ist der Münchener Logistikmarkt mit einem sehr guten Ergebnis im ersten Quartal in das Jahr 2023 gestartet. Mit einem Flächenumsatz von insgesamt rund 70.000 m² erreicht die bayerische Landeshauptstadt eine überdurchschnittliche Bilanz (+30 % ggü. dem langjährigen S...

Die Beos AG hat in Garching bei München insgesamt 5.750 m² an zwei Unternehmen vermietet. Im Gewerbecampus „Giesserei Garching“ werden die In-tech GmbH rund 5.000 m² und die Süss MicroTec SE 750 m² beziehen.

Aureli meldet die Vollvermietung für den Neubau im Triebwerk München. Der Kosmetikgroßhandel Moravan sichert sich rund 1.000 m² Hallen- und Büroflächen an der Zufahrt in den Business Campus.

Ofi Invest Real Estate hat im Auftrag eines Kunden eine Core-Logistikimmobilie im Gewerbegebiet Gernlinden in Maisach erworben. Das Objekt wurde von Savills Investment Management im Auftrag seines diversifizierten paneuropäischen Flaggschiff-Fonds European Commercial Fund verkauft. Über den Verkaufspreis wurde Stillschweigen ...

Der gewerbliche Investmentmarkt ist mit dem schwächsten Umsatz seit 2010 ins neue Jahr gestartet. Insgesamt wurden in Deutschland nur rund 5,1 Mrd. Euro in gewerblich genutzte Immobilien und Entwicklungsgrundstücke investiert.

Die VoltStorage GmbH wird Ankermieter im Technologiepark München Nord. Der Anbieter von Batteriespeicherlösungen für erneuerbare Energien sichert sich langfristig insgesamt drei der insgesamt sechs Einheiten mit rund 5.200 m² Mietfläche und damit rund 55 Prozent der gesamten Gebäudefläche in dem von Aurelis errichteten Park....

Siemens Mobility erweitert seine Flächen in München-Allach um rund 30.000 m². Das Werk wird von 50.000 auf 80.000 m² ausgebaut, um mehr Platz für die Lokfertigung und das dazugehörige Servicegeschäft zu schaffen.

Der Messebau-Spezialist Bruns bezieht moderne Hallenflächen mit Büro- und Sozialräumen. Mit diesem Vertragsabschluss ist der von der Beos AG betreute Multi-Tenant-Gewerbepark in Karlsfeld nun vollständig vermietet.